事業内容 Service
建設工事施工
弊社はユーミーマンションを中心として、高齢者福祉施設、医療施設、テナントビルなど1000棟にのぼる実績を有する地域密着型の総合建設業です。
施工例
- 賃貸マンション（RC構造）
- 賃貸アパート（木造）
- テナントビル
- ホテル
- 高齢者施設
- 医療・福祉施設
- その他建築
公共事業施工
弊社では学校の改修工事などの公共事業や、PFI * 事業の施工管理をおこなっております。
施工例
PFI事業
- 地域優良賃貸住宅
- 複合施設
（市役所出張所＋賃貸住宅等） - 公園施設
PFI事業
- 学校の外壁改修工事
- 学校の耐震補強工事
- 学校のトイレ改修工事
- 学校のプール新築工事
- 公民館新築工事
- 図書館新築工事
* PFI（Private Finance Initiative）とは、「民間資金等活用事業」と呼ばれ、公共サービスの効率化や質の向上に貢献するため、民間企業の資金やノウハウを活用して公共施設の建設や運営などを行う手法のことです。
プロパティマネジメント
弊社では、施工したマンション等の大規模修繕、高齢者施設の維持管理、その他修繕工事をおこなっております。
- 大規模修繕
- 維持管理
- 修繕工事
施工の流れ Construction flow
- 計画・準備事前調査、測量、設計、見積、工程表作成、届出、近隣へのご挨拶、地鎮祭などを行います。建物工事に入る前に、長い時間をかけて計画を立てたり準備を進めたりしています。
- 仮設工事工事する敷地を仮囲いで囲みます。掲示が義務付けられている建設業の許可票や建築基準法による確認済証など、仮囲い工事看板を取り付けます。
- 山留め工事敷地の状況によって、近隣の地盤に影響が出ないように行う工事です。山留め工法にはいくつか種類があり、地盤の状態や地下の深さなどを考えて使い分けます。
- 基礎工事建物を建てる場所が柔らかい地盤の場合は「杭打ち工事」、頑丈な地盤の場合は「直接基礎工事」を行います。
基礎は、建物を支える大事な部分です。その土地の地盤や環境、建物の荷重に合った基礎を作ることが非常に重要です。 - 地中配管工事地中に通される配管を設置していく工事です。通常は土や石で隠れているので分かりませんが、暮らしに欠かせないライフラインの多くは、地中配管を通じて建物内へ供給されています。
- 躯体工事
（壁・スラブ）階ごとにコンクリートを打設していきます。階が上に進むにつれて、下の階ではコンクリートの強度を確認して型枠を解体する作業も進められます。最上階のコンクリートの打設が完了すると、上棟です。 - 屋上工事防水工事や設備関連機器の設置作業を行います。防水工法には「アスファルト防水」や「シート防水」などがあり、それぞれの特徴、メリット・デメリットなどをふまえて選定する必要があります。
- 内外装工事天井・壁・床・建具(ドア・窓)などと、その下地を含めた工事が内装工事です。
外壁・屋根など建物の外側から見える部分の装飾だけでなく、断熱処理や防水処理などを行うのが外装工事です。 - 設備工事人が実際に建物を利用するためには、設備が欠かせません。設備には電気・通信・給排水・ガス・空調などがあります。建築工事との共同作業で、これらの設備工事も行っていきます。
- 外構工事建物周りの工事ですが、建物の完成度を左右する重要な工事です。人や車の動線を考えて使いやすさに考慮したり、位置関係を考えて段差や水勾配などの機能的な面にも考慮する必要があります。また、市区町村ごとに、敷地面積に対する緑化率が定められており、その基準を満たすように植栽も行います。
- 大規模修繕主に建物外部の塗装・防水・補修工事を行います。雨漏りなどの不具合が発生するたびに補修をするのではなく、不具合が発生する前に予防的に修繕をしておくことがポイントです。
